Что дает покупка недвижимости в Болгарии?

Ты сам решаешь, кем тебе быть в новой стране — неудачником или успешным человеком. Жми здесь, для того чтобы узнать, как именно ты можешь гарантировать себе успех.

Получить разрешение на постоянное место жительство в этой республике имеют право не все иностранные подданные. Претендовать на ПМЖ могут: Иностранные резиденты, имеющие родственников с гражданством Болгарии. Дети до 18 лет, чьи родители являются подданными других стран. Но главное условие для получения ПМЖ — это постоянное проживание в пределах Болгарии Иностранные граждане, которые прожили в Болгарской республике больше 5 лет, но при этом не покидали территорию страны больше чем на 30 месяцев. Резиденты других стран, которые внесли инвестицию в экономику государства в сумме не меньше 1 миллиона левов. Иностранные подданные, которые состоят в браке с обладателем ВНЖ или гражданином Болгарии. Но стоит учитывать, что браку должно быть не меньше 5 лет. Иностранные подданные, являющиеся родителями гражданина Болгарской Республики. Но родители могут получить ПМЖ лишь в том случае, если они находятся на содержании у резидента этого государства.

Проблемы и «подводные камни» при покупке недвижимости в Болгарии

Представляем вашему вниманию несколько самых свежих и популярных. При покупке дома или апартамента, любой жилой недвижимости, собственник может получить долгосрочную болгарскую мультивизу на 1 год с правом пребывания до 90 дней в каждом полугодии. Аналогичная визовая поддержка собственников недвижимости действует во многих европейских странах. Для получения визы необходимо предоставить в болгарский визовый центр, помимо паспорта, медицинской страховки и фотографии, документ о праве собственности на квартиру или дом нотариальный акт , а также справку об уплате ежегодного налога на недвижимость обычно берется в общине при уплате этого налога.

Недвижимость в Болгарии: большая база предложений лучших объектов недвижимости в Болгарии на ZemHome, аренда и продажа жилья по ценам от ВНЖ в европейской стране открывает перед иностранцем отличные.

Вас будут обслуживать болгарские юристы, эксперты в области недвижимости и специалисты, которые предоставят Вам свои профессиональные услуги в нужной Вам сфере, в том числе: Согласно болгарскому законодательству приобретение квартир разрешено как иностранным физическим, так и иностранным юридическим лицам. Но для того, чтобы купить землю или недвижимость с землей необходимо зарегистрировать юридическое лицо фирму ООО. Компания, которую иностранец зарегистрирует, будет принадлежать недвижимость, а иностранец будет являться собственником фирмы и ее активов.

Болгария уже принятый член Европейского союза и перспективы развития страны очень положительны, природные ресурсы являются более привлекательными, чем когда-либо. Отметим несколько фактов об этой небольшой, но динамичной и стабильной открытой экономике: Налоговая оценка используется для целей налогообложения и может быть значительно ниже реальной закупочной цены стоимости недвижимого имущества. Большинство болгарских владельцев продавцов предпочитают в нотариальном акте указывать именно налоговую оценку, а не реальную цену, которую покупатели платят.

Самое важное при переезде на ПМЖ - (то, что консультанты по эмиграции тебе фиг расскажут (поскольку сами не в курсе))!!! Узнай как содержимое твоих мозгов влияет на твой успех или провал, и главное — как действовать! Жми здесь чтобы перейти на статью!

Вы должны знать, что такая практика является незаконной и подлежит наказанию.

Печать 5 мифов о недвижимости в Болгарии Такие простые вещи, как покупка недвижимости в Болгарии, отдых и проживание в этой стране, иной раз обрастают ошеломляющими мифами и заблуждениями. Несколько самых популярных мифов о недвижимости в Болгарии. Миф 1 При покупке недвижимости в Болгарии можно сразу получить вид на жительство Нет, это не так. При покупке дома или апартамента, любой жилой недвижимости, собственник может получить долгосрочную болгарскую мультивизу на 1 год с правом пребывания до 90 дней в каждом полугодии.

Аналогичная визовая поддержка собственников недвижимости действует во многих европейских странах.

Недвижимость в Болгарии: процедура покупки, необходимые документы, цены, и членство страны в ЕС, и шанс получить ВНЖ при покупке жилья.

Плюсы и минусы владения болгарской недвижимостью в году в ситуация вряд ли изменится интересны всем, кто задумывается о покупке здесь квартиры или дома. Попробуем разобраться, насколько оправданна такая покупка. Тут надо учитывать, что в принципе, цены на недвижимость в Болгарии, конечно, низкие, но на средние показатели ориентироваться смысла нет.

Мы уже писали, от чего могут зависеть цены на болгарскую недвижимость. Недвижимости на продажу в Болгарии действительно много, причем везде и разной. На этот счет не будем распространяться, все преимущества Болгарии уже освещены в соответствующей статье. Болгария — небольшая страна, поэтому здесь, в принципе, все близко.

Минусы Недвижимость на горнолыжных курортах тоже пользуется спросом -Сложности с продажей. Поскольку, как мы уже сказали, выбор недвижимости большой, продать свой апартамент может быть достаточно сложно. А уж домик в деревне — еще сложнее. Конкуренция огромная, причем конкурировать придется как с самими болгарами, так и с иностранцами, которые в свое время купили болгарскую недвижимость.

5 мифов о недвижимости в Болгарии

Справка о пенсии за 3 месяца переведенная и заверенная ; Удостоверение о постановке на учет в налоговой в Болгарии; Чек об оплате 10 левов за заявление на получение ВНЖ. По своему усмотрению служба миграции Болгарии может потребовать и другие документы для выдачи ВНЖ, поэтому лучше уточнять информацию на официальном сайте МВД Болгарии! Какое жилье покупают пенсионеры в Болгарии? Пенсионеров, желающих купить жилье в Болгарии, можно условно разделить на 4 группы: Рекомендации пенсионерам по покупке жилья в Болгарии Перед покупкой недвижимости в Болгарии учтите следующие рекомендации: Тщательно выбирайте месторасположение объекта.

Купить дом в Болгарии на берегу моря по доступным ценам реально. Обращайтесь получить вид на жительство в Болгарии. Расположение.

- Описание недвижимости Укажите здесь страны регионы, города , тип недвижимости, желаемую цену, площадь, количество комнат и любую другую информацию о недвижимости, которая для вас важна. Сегодня не только русские туристы, но и инвесторы открывают эту страну заново. Купить дом в Болгарии намного проще и дешевле, чем в большинстве европейских стран. Взамен покупатель получает все условия для комфортного отдыха, а при желании, - для постоянного дохода.

Цены на недвижимость в Болгарии заметно упали во время кризиса, но сейчас рынок стабилизировался. Не смотря на постепенный рост стоимости квадратных метров, болгарское жилье от застройщиков считается одним из самых доступных в Европе. Болгария - это, прежде всего, недвижимость у моря. Вдоль побережья Черного моря строится всё больше гостиниц, отелей и шикарных вилл, а склоны гор стараются отвечать европейским требованиям к зимним курортам.

А это значит, что Болгария всё уверенней перетягивает часть иностранных инвестиций на свою сторону.

ВНЖ в Болгарии при покупке недвижимости

Что дает вид на жительство в Болгарии Как получить вид на жительство в Болгарии Любой иностранец, желающий приехать в Болгарию на долгосрочный период более 90 дней , должен обратиться в болгарское Консульство в своей стране за долгосрочной визой тип . При наличии достаточных причин для выдачи документа это позволит получить вид на жительство. Благо местные законы предусматривают более чем обширный список оснований, которые позволяют оформить ВНЖ.

Основания для получения вида на жительство в Болгарии Официальное трудоустройство, в том числе по трудовому контракту или на основе международного договора. Воссоединение семьи, имеются в виду супруги и близкие родственники гражданина или постоянного жителя Болгарии. Пенсионеры, имеющие пособия, сопоставимые с болгарскими выплатами.

11 стран, дающих вид на жительство при покупке недвижимости Страны Евросоюза; Испания; Латвия; Чехия; Болгария; Греция; Республика Кипр.

Ежегодно статус ВНЖ продлевается при подтверждении основания его получения. Обязательным условием для сохранения статуса ВНЖ является пребывание в Болгарии не менее 6 месяцев и одного дня совокупно в течение года. Разрешение на осуществление трудовой деятельности в Болгарии, выданное органами Министерства Труда и социальной политики РБ; Коммерческая или иная предпринимательская деятельность в стране в порядке, установленном законом, если в результате этой деятельности создано как минимум 10 рабочих мест для болгарских граждан.

Заключение брака с болгарским гражданином или иностранцем, имеющим статус ПМЖ. Создание представительства иностранной фирмы, зарегистрированного в Болгарской торгово-промышленной палате. Поступление на продолжительное лечение в медицинское учреждение при наличии необходимых финансовых средств. Аккредитация в Республике Болгария в качестве корреспондента иностранных средств массовой информации. Наличие пенсии, жилья и достаточного количества средств для проживания в стране статус обеспеченного пенсионера.

Получившему ВНЖ в Болгарии присваивается личный номер и выдается личная пластиковая карта. Члены семьи также получают право на ВНЖ в стране. Обладатель статуса ВНЖ в Болгарии имеет право на: Для получения разрешения на продолжительное пребывание в течение первого года пребывания необходимо предоставить следующие документы: При первоначальной подаче заявления на ВНЖ лица в возрасте от 18 лет, за исключением лиц без гражданства, представляют справку о судимости, выданной государством, чьими гражданами они являются.

Оформление и получение ВНЖ в Болгарии

Болгарская недвижимость оптимальна для покупателей из СНГ по целому ряду причин: Впрочем, самих болгар это нисколько не смущает: Болгария не устает удивлять, разрушая стереотипы о собственных экономике и векторе развития. Так что вскоре ждем интерес международных -компаний и стартапов к местной коммерческой недвижимости. Граждане СНГ облюбовали страну как одну из лучших для такого инвестирования: Всё это плюс простая и оперативная процедура оформления сделки делают болгарский рынок одним из самых привлекательных для наших соотечественников.

Продажа дома, квартиры, земельные участки, офисы, отели в Болгарии Основания для выдачи виза ВНЖ, согласно Закона Республики Болгария об .

Безусловно, невозможно избежать всех ошибок покупая зарубежную недвижимость. Это очень трудоемкий процесс, который состоит из множества элементов. Однако, шанс избежать грубых и слишком болезненных промахов достаточно велик. Итак, ниже изложены основные ошибки при приобретении недвижимости в Болгарии: Неоправданная поспешность Как известно, человек по натуре слишком нетерпеливый. Для многих дом — это, пожалуй, слишком важное в жизни. Потому и покупка собственного жилья в Болгарии для большинства — это пропуск в райскую жизнь, где на фоне гор шумит морской прибой и сияет яркое солнышко.

Несомненно, некая логика здесь присутствует. Внезапно оказывается, что у соседа справа — ежедневные вечеринки, а сверху — целую вечность длится ремонт. И погулять особо негде, а до ближайшего супермаркета нужно идти полчаса. И это не учитывая то, что до школы и больницы расстояние в несколько километров.

Тут наступает разочарование и неудовлетворенность покупкой. В Болгарии множество апартаментов и коттеджей:

Болгария: отвечают эксперты

Невероятно живописная природа, великолепный климат, чистейшие черноморские пляжи и теплое море эту страну своеобразным маленьким раем на Земле, которая прославилась разнообразием курортного отдыха, от морского до горнолыжного, далеко за свои пределы. Однако, существует еще один немаловажный фактор такой растущей популярности — реальная возможность купить недвижимость в Болгарии.

Каковы же причины, по которым все больше и больше иностранцев приезжают и покупают жилье в Болгарии, создавая свою маленькую летнюю резиденцию. Действительно, рынок недвижимости Болгарии предлагает множество вариантов недорогого и качественного жилья. Приобретение недвижимости в Болгарии — это не только инвестиция на выгодных для покупателя условиях, но и ключ к решению проблем с арендой жилья или значительным тратам на гостиницу во время летнего отдыха.

Приобретения недвижимости в Болгарии - физические и юридические лица Прочитайте о ВНЖ на основании открытия торгового представительства.

Литва Во многих странах действует программа предоставления вида на жительство ВНЖ или гражданства для иностранцев, которые купили недвижимость не дешевле определённой суммы или вложили эту сумму в другие активы. Вид на жительство — это документ, подтверждающий, что ин странному г жд нину разрешается постоянно проживать на территории государства, выд вш го ВНЖ. С видом на жительство м жн въезжать и выезжать из страны, а также находиться на ее территории довольно продолжительное время.

Во многих странах ВНЖ выдается без права на работу, либо необходимым условием для получения вида на жительство является постоянное нахождение на территории страны в течение фиксированного срока или получение разрешения на работу. Он предусматривает предоставление вида на жительство в стране ВНЖ при инвестициях в коммерческую недвижимость на сумму от тысяч евро. Не важно, идет ли речь о разовой сделке или нескольких покупках.

Покупки, совершенные до утверждения изменений в законодательство, тоже считаются. Что требуется для покупки недвижимости за границей и какие преимущества это дает владельцу: После получения ВНЖ инвестору собственнику недвижимого имущества придется ежегодно подтверждать свои права на заявленное имущество.

10 грубых ошибок при покупке недвижимости в Болгарии

БОЛГАРИЯ - Гид покупателя Болгария — Вводные положения Болгарское законодательство разрешает россиянам как физическим лицам приобретение недвижимости без каких-либо ограничений, лишь когда россиянин хочет купить землю или дом с земельным участком, необходимо зарегистрировать фирму, при этом, Вы можете быть и единоличным акционером. Нам близок менталитет болгар, у нас с болгарами очень схожая языковая среда.

Основная религия с стране - православие. Здесь царит уютная, гостеприимная, семейная обстановка как для отдыха, так и для постоянного проживания. Транспортное сообщение с Россией. Это одна из немногих стран с развитыми морскими курортами, куда можно добраться кроме самолёта 2,5 часа от Москвы , также и ЖД транспортом — важно при ограничениях по здоровью и возрасту.

Сама покупка недвижимости в Болгарии происходит следующим образом. если он не собирается оформлять ВНЖ в Болгарии (Вид на жительство).

Приобретение недвижимости в Болгарии не дает право покупателю на получение гражданства. Более того, приобретеннная недвижимость никаких соответствующух льгот не дает, поэтому вид на жительство придется оформлять отдельно. Самый популярный способ получения ВНЖ среди россиян — это регистрация представительства российской компании в стране. Для этого Вам придется зарегистрировать свою компанию в Торгово-промышленной палате сначала в России, а потом и в Болгарии.

Также можно получить разрешение на трудовую деятельность в Болгарии, если Вы являетесь специалистом. Либо нужно создать как минимум десять рабочих мест для граждан страны в ходе коммерческой деятельности хотя есть законные варианты этого не делать при определенных условиях , либо вложить в экономику Болгарии определенную сумму согласно Закону об иностранных инвестициях см. Однако, есть категория лиц, для которых получение ВНЖ упрощено.

Так, российский пенсионер для получения ВНЖ должен иметь собственный счет в болгарском банке если такового еще нет, то счет можно легко открыть на месте. При этом даже не обязательно являться собственником жилья, можно быть и арендатором. Плюс необходимо предоставить подтверждение из компетентного органа России о том, что данное лицо является пенсионером, и его российская пенсия будет перечисляться на его болгарский счет.

Кроме того, несложно получить ВНЖ лицам, имеющим болгарское происхождение или состоящим в браке с гражданином гражданкой этой страны. Статус ВНЖ обязывает находитья в Болгарии в общей сложности не менее шести месяцев и одного дня в году. Если Вас устраивает статус ВНЖ, его можно продлить. Какие документы необходимо предоставить для получения ВНЖ?

КУПИТЬ ДОМ В БОЛГАРИИ после жизни в ГЕРМАНИИ? Почему так? История покупки дома в Болгарии.